11430套!合肥3月樓市銷(xiāo)售量成功破萬(wàn)，這一數(shù)字正式印證了此前業(yè)內(nèi)的猜測(cè)。11430套，這也是2011年以來(lái)合肥單月成交量首次超過(guò)1萬(wàn)套。3月成交均價(jià)也再度上漲，逼近7000元/平米。
3月銷(xiāo)售量破萬(wàn) 環(huán)比上漲121.59%
3月份，合肥樓市呈現(xiàn)的是一種“量?jī)r(jià)齊升”的局面，據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2013年3月份(3月1日-3月31日)合肥九區(qū)共計(jì)成交了商品房12665套，其中住宅類(lèi)商品房成交總套數(shù)為11430套，環(huán)比2月份上漲121.59%，另外，商業(yè)類(lèi)商品房成交了417套，辦公類(lèi)商品房成交了818套。
相比較2月份僅5158套的銷(xiāo)售量，3月份合肥樓市11430萬(wàn)套的成交量，比2月份足足增加6272套，漲幅高達(dá)121.59%，這一驕人成績(jī)也是近兩年來(lái)合肥單月成交量的最高值。
“2月處于新舊年的交替階段，成交5000多套倒算合理，但是這么高的環(huán)比卻是十分驚人�；仡�2012年下半年，每月正常成交也只在6000-8000套之間，而2013年3月月成交1.1萬(wàn)套實(shí)屬異常。”本站數(shù)據(jù)研究人員表示。
“大量房源于年后首波集中入市，使得金三銀四成為傳統(tǒng)樓市成交旺季，但今年的3月尤為火爆，國(guó)五條在這當(dāng)中起到了‘興奮劑’的作用。隨著溫柔版合肥細(xì)則的出臺(tái)，4月份樓市或許會(huì)稍稍降溫�！睘I湖區(qū)某盤(pán)負(fù)責(zé)人表示。
均價(jià)近7000元 蜀山政務(wù)濱湖備案領(lǐng)先
3月不僅銷(xiāo)售量大幅增長(zhǎng)，合肥月成交均價(jià)也漲至近7000元/平米，呈現(xiàn)了連續(xù)六個(gè)月上漲的現(xiàn)象。
從3月中下旬的成交均價(jià)來(lái)看，房?jī)r(jià)飆升與最近多家樓盤(pán)的備案價(jià)上漲無(wú)不相關(guān)。“新政催著大家趕緊買(mǎi)房，買(mǎi)的人多了，房?jī)r(jià)也就漲了，”購(gòu)房者陸女士表示，“連續(xù)看了幾家樓盤(pán)，給出的優(yōu)惠和折扣也不大，想著拖朋友看能不能多要點(diǎn)優(yōu)惠。”
九區(qū)3月宅交在全市占比
區(qū)屬方面，3月份合肥樓市九大區(qū)除包河區(qū)和新站區(qū)之外，備案量均在1000套以上，其中蜀山、政務(wù)和濱湖等西南片區(qū)的成交量更是高達(dá)1600套以上，這和2月份的區(qū)域成交均在千套以下相比，增幅非常明顯。
蜀山區(qū)以月銷(xiāo)售1707套的驕人數(shù)字居九區(qū)之首，占了全市銷(xiāo)售總量的14.93%，這和區(qū)域內(nèi)個(gè)盤(pán)的熱銷(xiāo)息息相關(guān)，蜀山區(qū)通和易 居同輝南苑在上個(gè)月連續(xù)數(shù)周進(jìn)入熱銷(xiāo)前十甲，3月備案198套，排名個(gè)盤(pán)熱銷(xiāo)第九名。
政務(wù)區(qū)以1696套的高備案量在九區(qū)中排名第二，占全市銷(xiāo)售總量的14.84%，區(qū)域內(nèi)兩大高端項(xiàng)目保利香檳國(guó)際 (論壇)和凱旋門(mén)小區(qū)的備案量一直遙遙領(lǐng)先，且該兩盤(pán)的均價(jià)均破8000元/平米，高價(jià)盤(pán)的大量備案無(wú)形中拉高了樓市均價(jià)的高漲。
另外濱湖區(qū)以1620套的銷(xiāo)售量緊隨其后，在九區(qū)中排名第三，占全市比例為14.17%，濱湖區(qū)是合肥樓市中的又一房?jī)r(jià)高地，該區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目如保利拉菲公館、淮礦東方藍(lán)海 (論壇)和旭輝御府等，均每每開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)。
余下各區(qū)依次排名，廬陽(yáng)區(qū)銷(xiāo)售1363套，經(jīng)開(kāi)區(qū)銷(xiāo)售1289套，瑤海區(qū)銷(xiāo)售1288套，高新區(qū)1006套，包河區(qū)982套，以及新站區(qū)479套。
合肥版細(xì)則未提焦點(diǎn)政策 房企看好銀四
個(gè)盤(pán)銷(xiāo)售方面，據(jù)搜狐焦點(diǎn)合肥站不完全統(tǒng)計(jì)，2013年3月份合肥市住宅類(lèi)商品房銷(xiāo)售套數(shù)排行榜前十名依次為：北城世紀(jì)城 (論壇)1599套、禹洲天境 (論壇)423套、觀瀾華庭 (論壇)311套、保利香檳國(guó)際272套、凱旋門(mén)小區(qū)261套、金宇天地城 (論壇) (論壇) (論壇) (論壇)217套、保利拉菲公館203套、中國(guó)鐵建國(guó)際城 (論壇) (論壇)200套、通和易 居同輝南苑198套、淮礦東方藍(lán)海195套。
環(huán)比2月份，前十名樓盤(pán)再次呈現(xiàn)邊緣化過(guò)熱現(xiàn)象，濱湖區(qū)2個(gè)，政務(wù)區(qū)2個(gè)，經(jīng)開(kāi)區(qū)3個(gè)，其余分別位于廬陽(yáng)區(qū)、蜀山區(qū)、北部組團(tuán)以及肥西縣，各一個(gè)。
31日凌晨0時(shí)許，合肥市政府網(wǎng)站發(fā)布《合肥市政府下發(fā)2013年度全市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)等有關(guān)問(wèn)題的通知》，標(biāo)志著合肥版“國(guó)五條”細(xì)則正式落地�！锻ㄖ穼�(duì)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)、預(yù)售房管理等方面作出明確規(guī)定，但并未提及“國(guó)五條”細(xì)則中20%個(gè)稅、限購(gòu)及二套房首付比例及貸款利率問(wèn)題三大敏感措施。
如此溫柔版的國(guó)五條細(xì)則也使得各大房企對(duì)后期的成交和房?jī)r(jià)走勢(shì)產(chǎn)生更多的信心，“政策基本上延續(xù)了此前的狀態(tài)，4月份的話(huà)，市場(chǎng)恐慌性購(gòu)房或?qū)?huì)有所減少，房?jī)r(jià)方面應(yīng)該還會(huì)處于穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。”某盤(pán)高層表示。
另?yè)?jù)本站新房中心統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)合肥在四月份開(kāi)盤(pán)推出新房源的樓盤(pán)數(shù)將達(dá)到50家，這一數(shù)字表明，4月合肥樓市推盤(pán)量仍舊會(huì)很大。
活動(dòng)時(shí)間：3月4日—17日
全國(guó)熱線(xiàn)：400—6358—588
企業(yè)QQ：400—6358—588
官方網(wǎng)址：www.zhiguil.com
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